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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경345
경상북도 김천시 부곡동 1328 부곡3주공아파트 304동 2층202호
42,000,000원
29,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,440,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25㎡(7.5625평)
건물면적
42.9㎡(12.97725평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정29,400,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰42,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자북O
- • 교부권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""김천고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""부곡3주공 아파트"" 제304동 제2층 제202호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 학교, 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로를 주진입도로로 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-121)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(2022-05-19)(중로3-10)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한 구역(전.축종)), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
117,666,667원
평균매각가
102,650,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회