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유찰 2회
🏢아파트
김천지원
2025타경339
경상북도 구미시 형곡동 376 5층504호
47,500,000원
23,275,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
33,725,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.595㎡(9.254987499999999평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
30,400,232원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.14
2025.05.21
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정23,275,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰33,250,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰47,500,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OOOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형남중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동 주택, 학교등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 제504호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""점포 및 아파트건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 폭 약 7~8미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형곡고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 통상적인 내부구조 및 내부마감재 등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적 으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회