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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경337
경상북도 구미시 형곡동 378-1 4층403호
39,000,000원
39,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,690,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.01㎡(11.498024999999998평)
건물면적
60.39㎡(18.267975평)
₩ 청구액
26,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정39,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자형OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OOOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
건물의 구조
1.: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 4층 403호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 소로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구 역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(형곡고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(형남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회