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유찰 2회
🏢다세대주택
김천지원
2025타경336
경상북도 구미시 형곡동 376-5 제4층 제401호
46,000,000원
22,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
32,660,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
27.484㎡(8.31391평)
건물면적
52.645㎡(15.925112500000001평)
₩ 청구액
9,360,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 양순희와 자녀의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정22,540,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰32,200,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰46,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 점유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형남중학교"" 북측 인근에 위치하는 통칭 ""대풍빌라3차""제4층 제401호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 톧과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷사 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고펑탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회