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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경334
경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호
53,000,000원
53,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,690,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.00㎡(11.7975평)
건물면적
75.855㎡(22.9461375평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.09
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정53,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OOOOOOOOO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡2동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는""((통 칭) 도시주택 3차 6동) 3층 302호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니 다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호 단위세대로, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급배수설비,및 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 ""아파트 및 소매점 건 부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본 아파트는 통칭 ""도시주택 3차 6동"" 입니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
150,904,762원
평균매각가
119,354,930원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.3회