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유찰 3회
🌳대지
맹지
김천지원
2025타경325
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1056-33
31,680,000원
10,866,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
12,672,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,700,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정10,866,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰15,523,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰22,176,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰31,680,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 경부선김천직지사역 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농가주택,농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 평탄하며 북측으로는 90㎡면적 정도가 5미터 급경사 법면을 이룸.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 남즉으로 인접토지를 통하여 3미터 노폭의 마을도로가 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
제시외물건으로 다수의 소규모 견사 소재하나 이동성있는 물건으로 토지만을 평가함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건 중 일부 90㎡는 급경사법면이므로 이를 감안하여 평가하였스며 법면에 시공된 옹벽블럭은 토지에 포함하여 평가하였슴. 2.임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
291,973,880원
평균매각가
94,025,560원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2회