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신건
🏬아파트
김천지원
2025타경323
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 1층110호
616,000,000원
616,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
332,640,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
18.8391㎡(5.6988277499999995평)
건물면적
99.2㎡(30.008평)
₩ 청구액
645,324,200원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.09
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정616,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자새OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 ""KTX 김천구미역"" 북측인근에 위치하는 ""영무메트 로 제1층 제109호(기호 가), 제1층 110호(기호 나)""구분건물로, 부근 일대는 아파트단지, 오 피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난한 편 입니다.
건물의 구조
가),나) 철근콘크리트구조 평지붕 지상15층건 중 1층 109호, 1층 110호로서, 외벽: 외장타일, 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 샌드위치판넬 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 강화유리 창호.
이용상태
가) 제2종근린생활시설(일반음식점) 나) 제1종근린생활시설(소매점)입니다.
설비내역
공동위생설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주상용 구분건물 건부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03 )(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신9)(접합), 가축사육제한 구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 나)는 의뢰외 구분상가(1층 108호, 111호)와 내부 벽체 구분없는 튼상가로 이용중이니(현재 공실)경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
573,070,950원
평균매각가
268,525,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회