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유찰 1회
🏠단독주택
농지취득
김천지원
2025타경315
경상북도 김천시 부곡동 1226
377,210,400원
264,047,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,251,536원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
170.34㎡(51.52785평)
₩ 청구액
79,104,110원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
본건 건물이 소재하는 토지임
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정264,047,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰377,211,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인우O
- • 압류권자김OO
- • 가등기권자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""김천고등학교"" 남서측 근거리에 위치한 부동산 으로, 주위 일대는 농경지, 임야, 일부 주택 및 종교시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 북동하향 완경사 계단식 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 '주거용(단독주택) 건부지 및 농지(전, 정원 등)'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
제시목록상 지목은 '전'이나, 실제 일부 현황 '대지'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 일반건축물대장상 등재된 대지면적은 675㎡입니다.
건물의 구조
2(가): 경량철골구조 판넬위강판지붕 2층 주택건물로서, 사용승인일: 2004.11.09. 외 벽: 사이딩마감 등 내 벽: 벽지, 내장마감재 및 타일 등 바 닥: 장판, 내장바닥재, 내장타일 등 창 호: 하이샷시유리 이중창호 등 입니다
이용상태
2(가) 1층: 단독주택 2층: 단독주택
설비내역
급배수 및 위생설비, 심야 전기보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 주건물에 부합된 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
132,878,448원
평균매각가
41,716,402원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.2회