0 / 28
유찰 3회
🌳전
농지취득
김천지원
2025타경314
경상북도 구미시 신동 280-1
1,259,440,000원
431,987,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
440,804,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
706,603,741원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 정선아(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정431,987,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰617,125,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰881,608,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰1,259,440,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 소유자허OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 지상권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 신동 소재 '학서지' 남동측 인근에 위치하며 주위 일대는 지방도변 농촌지대로 농경지 및 창고, 주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
모두 부정형의 토지로서 전체적으로 북하향 완경사지에 위치하고 있으며 일련번호 1은 건부지, 일련번호 3~5는 야적장 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3~4미터의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,5 : 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4 : 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
일련번호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 벽 체 : 샌드위치 판넬 바 닥 : 콘크리트, 타일, 장판지 등 천 정 : 텍스 및 벽지 등 창 호 : 새시창호
이용상태
주택 및 창고, 사무실로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 주택은 난방시설 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.
공부와의 차이
제시목록상 주택, 창고의 면적이 실제와 다소 차이가 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
638,852,000원
평균매각가
222,200,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회