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신건
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경307
경상북도 김천시 감호동 203
108,802,900
108,802,900
신건
AI 예상낙찰가
47,873,276(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
140.415(42.475537499999994평)
₩ 청구액
36,799,904원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08

건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 전영길, 하신호, 김수목, 임태순(채무자 겸 소유자), 김동열과 자녀의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:00)
    108,802,900원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OOOOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 점유자
    전OO
  • 점유자
    하OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 감호동 소재 '김천교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

가각정리된 사다리형 토지로서 남동측 도로보다 다소 저지에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 건부지'입니다.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-149)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

건물의 구조

(가)철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, -외벽: 외장타일 및 드라이비트 등 마감. -내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감. -창호: 목재 및 알루미늄새시창호 등

이용상태

(가)1층~3층: 주택

설비내역

(가): 급배수 및 위생설비, 난방설비

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

기호(가) 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
260,866,960
평균매각가
73,672,500
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5

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