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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏢아파트
    김천지원
    2025타경301
    경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 14층1401호
    68,000,000원
    33,320,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    48,280,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    26.8872㎡(8.133378평)
    건물면적
    61.37㎡(18.564425평)
    ₩ 청구액
    3,364,341원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.07

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      33,320,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      47,600,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      68,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      구OO
    • • 배당요구권자
      귀OOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""구미여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제102동 제14층 제1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    남측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "아파트 건부지″로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 4차로, 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    32건
    평균김정가
    155,687,500원
    평균매각가
    120,999,040원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회