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유찰 2
🏢아파트
김천지원
2025타경301
경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 14층1401호
68,000,000
33,320,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,640,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.89(8.13평)
건물면적
61.37(18.564425평)
₩ 청구액
3,364,341원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.07

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.04.22 (10:00)변경
    33,320,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    47,600,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    68,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    귀OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""구미여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제102동 제14층 제1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "아파트 건부지″로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 4차로, 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
150,904,762
평균매각가
119,354,930
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.3

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