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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
김천지원
2025타경296
경상북도 김천시 대항면 대룡리 441
342,954,000원
168,046,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
133,752,060원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
138,259,452원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정168,046,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰240,067,000원
- • 2026.04.21 (10:00)유찰342,954,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경187,567,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰267,954,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 대룡리 소재 '대룡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로서, 전 및 과수원, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 및 삼각형의 토지로서, 인근필지(대룡리 920-2 구거)와 일단의 과수원으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 비닐하우스 5동이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 1),2) 토지는 공부 상 '답'이나, 현황 '과수원'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
179,964,704원
평균매각가
67,759,117원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회
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