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신건
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경292
경상북도 김천시 율곡동 793 드림스퀘어 2층205호
407,000,000원
407,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
219,780,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.3442㎡(13.7166205평)
건물면적
91.5㎡(27.67875평)
₩ 청구액
185,619,937원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정407,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 ""김천혁신도시"" 내에 위치하는 ""드림스퀘어"" 제2층 제205호 단위상가로서, 주위일대는 관공서, 아파트, 상업시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물중 제2층 제205호로서(사용승인일 : 2015.07.14) 외 벽 : 복합 알루미늄판넬 및 화산석, 스톤코트 마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 천 장 : 데크플레이트 노출, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 칼라새시 창호임.
이용상태
근린생활시설(의원)이나, 현황은 공실상태임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보기, 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 '상업용건부지'임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 24미터, 북측으로 폭 약 16미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신5)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상 2) 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
573,070,950원
평균매각가
268,525,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회