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유찰 4회
📍기타
농지취득
김천지원
2025타경284
경상북도 김천시 남면 부상리 536-1
293,355,500원
70,434,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
164,279,080원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
129,736,230원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
건물이 소재하는 토지임
건물이 소재하는 토지임
임차인이 점유하는 부분(나동)외 다른곳의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 위파머스와 이효신의 점유여부 및 다른 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
제시된 기계기구목록 없음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정70,434,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰100,620,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰143,744,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰205,349,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰293,356,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자알OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 점유자주OOO OOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 '부상성당' 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을 등으로 형성된지역으로서 일부에 중소규모의 공장이 소재하고있음.
토지의 상황
가. 형태 및 이용상황 기호(1,2): 가운데 도로부지(536-2번지)를 포함한 일단의 토지로서 인접지대와 대체 로 평탄한 창고 및 작업장 등의 건물부지로 이용중임. 기호(4): 기호(1,2)토지와 연접한 부정형의 토지로서 잡종지상태이며 일부는 현황이 '도로'로서 인접토지의 통행로로 이용되고있음. 나. 도로상황 기호(1,2): 일단의 토지로서 북측으로 폭약 4미터의 도로에 접함. 기호(4): 북서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 다. 토지이용계획 사항 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상
기호(3-1),(3-2): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 -벽체: 경량철골조위 판넬 붙임 -바닥: 콘크리트 마감 -천정: 경량철골구조위 판넬이음이며 -창고 및 작업장 등의 용도로 이용중임.
기계/기구의 현상
기계기구는 소재불명임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 수동 소재함.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
891,834,703원
평균매각가
498,299,449원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회