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유찰 1회
🌳답
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
김천지원
2025타경268
경상북도 김천시 구성면 상좌원리 87-1
117,481,100원
82,237,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,468,007원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
65,161,774원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정82,237,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰117,481,100원
당사자 내역
- • 채권자알OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 구성면 상좌원리 소재 '구성면 행정복지센터' 북서측 인근에 위치 하며 주위일대는 기존 취락, 농경지, 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 위치하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 농경지(답)임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1) : 계획관리지역, 자연취락지구(구성1), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 2) : 계획관리지역, 자연취락지구(구성1), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-구성1)(저촉), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회