0 / 9
유찰 3회
🏢아파트
김천지원
2025타경262
경상북도 구미시 황상동 210 120동 3층301호
70,000,000원
24,010,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
49,700,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.857㎡(17.5017425평)
건물면적
39.3㎡(11.88825평)
₩ 청구액
8,720,223원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김영호의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정24,010,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰34,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰49,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자칠OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자칠OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 황상초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 학교 및 단독주택과 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
제차량통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층 301호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
황상주공1단지 120동 3층 301호 아파트임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서 남향의 완경사지를 계단식으로 조성한 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존구역(구미황상동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존구역(구미황상동고분군)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회