pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 44
신건
🌳
농지취득
선순위
김천지원
2025타경180
경상북도 김천시 지좌동 산50-3
1,131,044,000
1,131,044,000
신건
AI 예상낙찰가
350,623,640(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,008,619,191원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.24

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    1,131,044,000원
당사자 내역
  • 채권자
    알OOOOOO
  • 채무자
    문OO
  • 소유자
    조OO
  • 소유자
    강OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "새마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 전 및 과수원 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 59번국도 등이 있어 제반교통 사 정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 일부는 현황 "도로"입니다. 기호 2) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 본건 중 서측은 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 본건 중 동측은 서측 하 향 "경사지(법면)"로 지상에 수목 소재합니다. 기호 3) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있으며, 일부는 현황 "도로"입니다. 기호 4,6) 공히 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일 부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있습니다. 기호 5) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지대에 본건 중 서측은 평탄하게 정지된 "조경농장 부지(일부)"로 지상에 다수의 조경수가 가식되어 있고, 본건 중 동측은 서측 하향 "경사지(법면)"로 수목 소재하며, 일부는 현황 "도로"입니다.

인접 도로상태

기호 1,3,5) 공히 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 기호 2,4) 공히 남측으로 폭 약 6~8미터 포장도로와 접합니다. 기호 6) 지적도상 맹지이나, 기호 4)를 경유하여 출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~4) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보 전산지, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다. 기호 5,6) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지'와 같이 제시외물건 ㉠,㉡이 소재합니다.

공부와의 차이

기호 1,3) 공히 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "도로"입니다. 기호 5) 공부상 지목은 "전"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 3)토지상에 지하수(관정)시설 1기 소재합니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
516,726,750
평균매각가
123,095,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...