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유찰 4회
🏠과수원
농지취득
김천지원
2025타경104
경상북도 김천시 대항면 덕전리 782
393,886,600원
94,571,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
133,921,444원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,739,033원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
본건 건물이 소재하는 토지임
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 외국인체류확인서에 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정94,571,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰135,102,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰193,004,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰275,720,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰393,887,000원
당사자 내역
- • 채권자직OOOOOOO
- • 채무자겸소유자쩐OOOO(OOOO OOO OOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 점유자TOOO OOO OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 ""대릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
기호1,2) 토지 공히 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호2)토지상에 제시외건물이 소재하고, 토지의 가격에 영향이 있다고 판단되어, 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향이 있는 경우의 가격을 기재하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 1층건으로서, 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호1)토지상에 제시외건물이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 건물 지붕에 태양광 설비가 되어 있음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
132,878,448원
평균매각가
41,716,402원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.2회