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유찰 4회
🏠단독주택
김천지원
2025타경12
경상북도 김천시 모암동 131-1
174,883,160원
41,988,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
59,460,274원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
168.3㎡(50.91075평)
₩ 청구액
181,619,178원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
아래 건물이 소재하는 토지임
전입자는 소유자임
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정41,988,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰59,984,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰85,692,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰122,418,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰174,884,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자전OO
- • 채무자전OO
- • 채무자전OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 모암동 소재 ""김천의료원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동향 경사지에 조성되어 있는 주거용건부지임.
인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기등 마감 내벽: 벽지, 타일등 마감 창호: 샷시 및 목재 창호임.
이용상태
1층: 창고(현재: 공실) 2층: 단독주택
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
132,878,448원
평균매각가
41,716,402원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.2회