0 / 19
유찰 3회
🏬노유자시설
특별매각조건
김천지원
2024타경18979
경상북도 구미시 진평동 1037-1
3,065,479,070원
1,051,459,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,410,120,372원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬노유자시설
토지면적
-
건물면적
2603.0300000000007㎡(787.4165750000002평)
₩ 청구액
2,041,916,070원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,051,459,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰1,502,085,000원
- • 2026.01.21 (10:00)매각1,502,085,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰2,145,836,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰3,065,480,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자롯OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OO)
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 점유자오OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""구미강동교회"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩 니다.
형태 및 이용상태
가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""노인복지시설(요양원) 건부지""입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 10미터 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트조(일반철골구조 및 경량철골구조) 평슬라브지붕 지하 1층~지상6층건으로 외벽: 알루미늄 복합판넬, 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 자기질 타일, 아스타일, 시멘트 몰탈 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 공사중
이용상태
2-가) 지하1층~지상6층: 노인복지시설(요양원)로 리모델링 공사가 진행중이었으나 기준시점 현재는 중단된 것으로 탐문조사 됩니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자미상인 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 소재하오니 경매시 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
건물 등기사항전부증명서상 ""1층 노유자시설(노인복지시설-창고) 37.8㎥""은 일반건축물대장 상 철거로 인한 일부 말소(2023.07.05)"" 되었으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
179,136,113원
평균매각가
92,981,312원
매각가율
46%
평균유찰횟수
4회