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유찰 3회
🏬근린생활시설
김천지원
2024타경18900
경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층106호 (도량동,도량아이센스)
262,000,000원
89,866,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
119.5441㎡(36.16209025평)
건물면적
89㎡(26.9225평)
₩ 청구액
816,786,270원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정89,866,000원
- • 2026.01.23 (10:00)변경89,866,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰128,380,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰183,400,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도봉초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "도량아이센스 제301동 제지1층 제103호 외 3개호" 단위상가로서, 주위일대는 아파트단지 및 단지 주변 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제103호 외 3개호 단위상가로서, (사용승인일: 2016.04.22) 외 벽: 화강석 타일 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 바 닥: 타일, 시멘트노출 등 마감, 천 장: 텍스 등 마감, 창 호: 강화유리 창호임.
이용상태
근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 "공동주택 및 근린생활시설부지" 임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도량2택지) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임. 기타참고사항: 대상물건은 공부상 지하1층이나 서측 도로를 통하여 지상으로 출입이 가능함.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
913,295,480원
평균매각가
287,875,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회