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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
김천지원
2024타경18863
경상북도 구미시 원평동 964-37
192,787,500원
94,465,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,970,750원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,130,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.31
2025.01.03
2025.01.07
공유지분 구분 없이 임차인이 전부 사용중이라고 함
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정94,465,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰134,951,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰192,788,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인양OO
- • 가압류권자도OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 점유자박OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "도량교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 고물상 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주거기타(성수자원:고물상)로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역 <하천법>
제시목록 외의 물건
"사진" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
165,431,250원
평균매각가
71,917,750원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8회