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신건
🏠다가구주택
김천지원
2024타경18603
경상북도 김천시 삼락동 891-168
629,530,160
629,531,000
신건
AI 예상낙찰가
497,328,826(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
484.37(146.521925평)
₩ 청구액
1,580,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.20

본건 건물이 소재하는 토지임

205호,302호,304호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    629,531,000원
당사자 내역
  • 채권자
    지OOOO OOOO
  • 채권자
    원OOOOOO
  • 채무자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    원OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 점유자
    지OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    최OO
  • 점유자
    장OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 삼락동 "김천대학교" 서측 인근에 위차하고 주위 일대는 단독주택 및 다가구주택, 대로변 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 제방 교통사정은 대체로 무난합니다.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 본건은 인접필지와 등고평탄하게 조성되어진 주거용 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역) , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-03-14)(소로3- 303)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서, 외 벽 : 치장 타일 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

기호(가): 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 1층 : 다가구주택(계단실)입니다. 2층 : 다가구주택(5가구)입니다. 3층 : 다가구주택(5가구)입니다. 4층 : 다가구주택(5가구)입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
91,735,440
평균매각가
72,555,000
매각가율
79%
평균유찰횟수
1

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