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유찰 9
🏬오피스텔
김천지원
2024타경18238
경상북도 구미시 수출대로14길 42, 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워)
80,000,000
3,227,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
66,400,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.90(2.39평)
건물면적
22.76(6.8849평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.28

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이해문의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    3,227,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    4,610,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    6,587,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    9,411,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    13,445,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    19,208,000원
  • 2025.12.19 (10:00)유찰
    27,440,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    39,200,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    56,000,000원
  • 2025.09.19 (10:00)유찰
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 가압류권자
    북OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남동측 인근에 위치하는 보미더리즌타워 제19층 제1912호로서, 주위는 공장, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 중 제19층 제1912호 단위세대로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 시스템 및 샷시창호.

이용상태

가) 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08)

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
73,000,000
평균매각가
61,603,333
매각가율
83%
평균유찰횟수
3.7

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