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유찰 7회
🏬오피스텔
김천지원
2024타경18238
경상북도 구미시 수출대로14길 42, 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워)
80,000,000원
6,587,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
68,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.901㎡(2.3900525평)
건물면적
22.76㎡(6.8849평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.28
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이해문의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정6,587,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰9,411,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰13,445,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰19,208,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰27,440,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자북OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남동측 인근에 위치하는 보미더리즌타워 제19층 제1912호로서, 주위는 공장, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 중 제19층 제1912호 단위세대로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 시스템 및 샷시창호.
이용상태
가) 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 국가산업단지(구미국가3단지), 지원시설구역(2015-07-08)
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
74,000,000원
평균매각가
62,600,000원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회