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유찰 4
🏠다가구주택
재매각
특별매각조건
김천지원
2024타경18146
경상북도 구미시 진평동 34-10
792,047,360
190,170,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
380,182,732(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
609.5600000000001(184.39190000000002평)
₩ 청구액
281,292,070원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.12.03
2021.12.05

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 이인선, 황선호의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    190,170,000원
  • 2026.03.17 (10:00)매각
    190,170,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    271,672,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    388,103,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    554,433,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    792,048,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    황OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동병원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽:돌붙임, 치장타일 붙임. 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
863,744,998
평균매각가
422,964,060
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.4

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