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유찰 4
🏬근린생활시설
김천지원
2024타경18054
경상북도 구미시 1공단로 212, 제2층 제204호 (공단동, 구미한라시그마밸리)
293,000,000
70,349,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
108,410,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.40(9.20평)
건물면적
102.47(30.997175평)
₩ 청구액
250,344,706원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.28

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    70,349,000원
  • 2026.03.17 (10:00)변경
    70,349,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    100,499,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    143,570,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    205,100,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    293,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 압류권자
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학병원" 남동측 인근에 위치하는 "구미한라시그마밸리" 제2층 제204호 단위상가로서, 주위는 공장 및 근린생활시설, 아파트, 병원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 2층 204호 단위상가로서, - 외벽: 복합판넬 및 페어그라스 등 마감. - 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

근린생활시설(공실상태)임.

설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트형 공장(근린생활시설 및 공장) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: -

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
682,345,218
평균매각가
256,799,182
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.9

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