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유찰 1회
🏠다가구주택
김천지원
2024타경17822
경상북도 구미시 봉곡동 431-7
861,306,660원
602,914,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
370,361,863원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
658.26㎡(199.12365평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
2024.11.19
2024.11.20
2024.11.20
2024.11.25
본건 건물이 소재하는 토지임
101호,102호,301호,303호,305호,502호는 임차인이 사용하고 있고 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상상태였으나 전입신고된 사람이 있어 기타점유를 표시하였고 점유관계 미상은 다른 점유관계와 동시에 선택을 할 수가 없어 표시하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정602,914,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰861,307,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)O OOO OOOOOO OOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자이OO
- • 점유자최OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자이OO
- • 점유자황OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자윤OO
- • 점유자문OO
- • 점유자박OO
- • 임차권자임OO
- • 임차권자황OO
- • 임차권자장OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "경구중학교" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
건물의 구조
본 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로 외벽:타일, 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
단독주택(다가구주택 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 기호가) 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부구조 및 마감재 등 확인하는 것이 곤란하여 관련공부 및 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었는바 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
753,054,891원
평균매각가
334,262,714원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회