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0 / 19
유찰 3
🌳
농지취득
김천지원
2024타경17655
경상북도 구미시 장천면 명곡리 677
40,572,000
13,916,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
16,228,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
25,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.15
2024.11.15

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    13,916,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    19,880,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    28,400,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    40,572,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1),(2) : 본건은 경상북도 구미시 장천면 명곡리 소재 '곡내지' 북서측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 축사, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3) : 본건은 경상북도 구미시 산동읍 송산리 소재 '자방지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 공히 인근까지 차량 접근 가능하나, 제반 교통의 편의도는 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 동측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림입니다. 기호(2) : 동측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 임지화된 휴경지입니다. 기호(3) : 남측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림입니다.

인접 도로상태

본건 공히 지적상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,000m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,200m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,300m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
276,355,582
평균매각가
112,904,545
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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