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유찰 1
🏢아파트
김천지원
2024타경17211
경상북도 구미시 낙동강변로 761, 102동 7층706호 (비산동,구미강변코오롱하늘채)
283,000,000
198,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
198,100,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.36(10.39평)
건물면적
75.844(22.942809999999998평)
₩ 청구액
17,067,447원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.25

소유자의 처 옥주희의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    198,100,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    283,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OOOOOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    도OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 비산동에 위치하는 "구미강변코오롱하늘채 제102동 제7층 제706호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층건(제102동)중 제7층 제706호 단위세대로서 (사용승인일 : 2017.06.07) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비(도시가스) 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 북측으로 왕복 4-6차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복2차선 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
148,857,143
평균매각가
113,831,525
매각가율
70%
평균유찰횟수
2

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