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유찰 2회
🏢아파트
김천지원
2024타경17051
경상북도 구미시 송정동 42 벨라 3동 1층8호
89,000,000원
43,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,299,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
68.93㎡(20.851325000000003평)
₩ 청구액
76,349,582원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.16
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김은화와 자녀의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정43,610,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰62,300,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자남OOO
- • 기타벨OOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 북측 인근에 위치하는 "벨라" 제3동 제1층 제108호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 108호건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 북측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 (절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: - 본 아파트단지는 기준시점 현재 "벨라아파트 소규모 재건축 정비사업"을 진행 중에 있는 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 조합원 자격여부, 정비사업 단계별 진행정도 등을 필히 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
123,721,324원
평균매각가
97,111,444원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.1회