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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
김천지원
2024타경16942
경상북도 김천시 다수동 390-1
304,958,000원
149,429,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,834,460원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.18
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정149,429,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰213,470,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰304,958,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경304,958,000원
당사자 내역
- • 채권자김O OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 다수동 소재 "KT&G 김천공장" 동측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 과수원(포도밭), 농경지, 농촌취락, 공장 등으로 형성된 근교농촌지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 및 농기계 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접 농경지와는 대체로 등고 평탄하게 조성하여 대부분 비가림시설 포도나무가 식재되어 있고, 북측 일부는 복숭아나무 등이 식재된 과수원(포도밭)으로 이용중이며, 최근 관리상태가 불량하여 휴경 과수원 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 동측으로 개설된 3-4미터 비포장 진입농로를 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
제시목록(공부)상 지목이 "답"이나 현황은 포도나무가 식재된 "과수원"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회