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유찰 6회
🏢아파트
재매각
특별매각조건
김천지원
2024타경16508
경상북도 구미시 금오대로10길 47, 15층1503호 (오태동,행복타운)
54,000,000원
6,353,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
38,340,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.48㎡(17.9927평)
건물면적
59.48㎡(17.9927평)
₩ 청구액
41,215,664원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.25
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 장혜선의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정6,353,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰9,075,000원
- • 2026.02.04 (10:00)매각9,075,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰12,965,000원
- • 2025.11.05 (10:00)매각12,965,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰18,522,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰26,460,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "행복타운 제15층 제1503호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층건중 제15층 제1503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지의 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 진입도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 철도보호지구(철도보호 지구)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
155,687,500원
평균매각가
120,999,040원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회