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유찰 1회
🌳답
맹지
김천지원
2024타경16249
경상북도 김천시 문당동 384-10
30,360,000원
21,252,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
16,090,800원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
43,947,671원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정21,252,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰30,360,000원
- • 2025.10.23 (10:00)변경30,360,000원
- • 2025.08.21 (10:00)변경30,360,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 속칭 "배천마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근교농경지대로서 전, 답, 과수원(포도밭), 야산, 농촌취락, 문당지구(도시개발사업구역) 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 농기계 접근이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접 농경지와 등고 평탄하며, 인접지와 일단으로 농경지(답)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역( (전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 토지는 경계구분없이 인접농지와 일단으로 이용중인바, 지적경계가 명확 하지 않은 상태입니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
174,422,537원
평균매각가
94,726,380원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.4회
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