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유찰 5회
📍기타
김천지원
2024타경15932
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 제2층 제205호
366,000,000원
61,513,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
204,960,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
16.5905㎡(5.01862625평)
건물면적
87.36㎡(26.426399999999997평)
₩ 청구액
13,471,300원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정61,513,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰87,876,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰125,538,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰179,340,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰256,200,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰366,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채권자알OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인오OOOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 근저당권자김OOOOOOOO
- • 전세권자오OOOOOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 점유자유OOO OOOOOO OOOO
- • 점유자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천혁신도시" 내에 위치하는 ‘영무메트로’ 제1층 제113호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반교통 상황은 양호함.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제1층 제113호로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 강화유리임.
이용상태
가) 근린생활시설(공실)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "상업 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-02-03)(중로1-혁신9)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
891,834,703원
평균매각가
498,299,449원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회