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유찰 4회
🏬근린생활시설
김천지원
2024타경15697
경상북도 구미시 1공단로 212, 지하1층비112호 (공단동,구미한라시그마밸리)
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
800,000,000원
192,080,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
368,000,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
165.65㎡(50.11평)
건물면적
558.34㎡(168.89785평)
₩ 청구액
513,871,560원
현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.22
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학구미병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중,소규모의 공장 , 아파트, 근린생활시설 및 병원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 입니다.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물 중 제지하1층 제비1112호 단위 상가로서, 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감입니다.
이용상태
기호(가):근린생활시설입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 4차선의 간선도로를 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.
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