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유찰 7회
🏠대지
재매각
특별매각조건
김천지원
2024타경15321
경상북도 구미시 금오대로22길 13-32
636,233,320원
52,395,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
343,565,992원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.08.23
2024.08.26
현장에서 만난 301호외 다른 곳의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 박상준, 김정길, 전시은의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
위 건물이 소재하는 토지임
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정52,395,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰74,851,000원
- • 2025.12.16 (10:00)매각74,851,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰106,931,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰152,759,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰218,228,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰311,754,300원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰445,363,300원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰636,233,320원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김O
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인김OOO
- • 임차인한OOOOOOO(O)
- • 임차인한OOOOOOO(O)
- • 임차인한OOOOOOO(O)
- • 임차인한OOOOOOO(O)
- • 교부권자구OO
- • 점유자박OO
- • 점유자김OO
- • 점유자배OO
- • 점유자전OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부근일대는 북동측 하향 경사지대이며, 본건은 평탄하게 정지한 가장형의 토지로서, "다가 구주택부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥내장재 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
894,760,867원
평균매각가
469,474,880원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회