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유찰 3회
🏠단독주택,다가구주택
김천지원
2024타경13332
경상북도 구미시 구평동 435-12
642,365,600원
220,330,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
276,217,208원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
4㎡(1.21평)
₩ 청구액
274,592,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.23
2024.05.23
본건 건물이 소재하는 토지임
202,301,501호는 임차인이 사용하고 있고 그외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나, 일부 호수에 전입자가 있어 기타점유를 표시하였음.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)변경220,330,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰314,758,000원
- • 2025.06.18 (10:00)변경314,758,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰449,655,000원
- • 2025.04.23 (10:00)유찰642,365,600원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자성OOOOOOOOOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 전세권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 점유자이OO
- • 점유자권OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 주변의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
제차량통행 용이하며 간선도로와 근접하며 제반교통사정 편리시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭약10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세임대내역은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 몰탈위페인트, 본타일, 일부 대리석 붙임. -내벽: 벽지, 타일, 치장석(복도) 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
다가구주택
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
614,895,528원
평균매각가
268,400,322원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.9회