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신건
🏢아파트
김천지원
2024타경13240
경상북도 구미시 새마을로 150, 110동 10층1002호 (사곡동,이편한세상금오파크)
471,000,000
471,000,000
신건
AI 예상낙찰가
339,120,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
115.8767(35.05270175평)
₩ 청구액
83,766,896원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.05.17

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이용원(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    471,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 기타
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡오거리" 서측 인근에 위치하는 "이편한세상금오파크 제110동 제10층 제1002호" 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제10층 제1002호로서, -사용승인일 : 2020.07.30 -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, -바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호입니다.

이용상태

기호(가) : 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 왕복 3차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-05-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
151,795,455
평균매각가
119,850,104
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3

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