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신건
🏠다가구주택
김천지원
2024타경13042
경상북도 구미시 인의동 669-7
799,493,090원
799,494,000원
신건
AI 예상낙찰가
343,782,028원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
577.17㎡(174.59392499999998평)
₩ 청구액
314,277,240원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.10
2024.05.10
2024.05.13
2024.05.13
본건 건물이 소재하는 토지임
301호, 303호, 306호는 임차인이 사용하고 있고 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유를 표시하였음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정799,494,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경799,494,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 점유자최OO
- • 점유자이OO
- • 점유자권OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "구평건강공원" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(2)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석, 외장타일 붙임 등 내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등 창호: 샷시창임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
753,054,891원
평균매각가
334,262,714원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회