본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 '사모실교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 소규모의 공장, 창고 및 농경지, 야산 등으로 형성된 지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 보통입니다.

1) 교통상황 및 접근성 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 국도 인근에 위치하고 있어 도로접근성 등 제반 교통사정 보통인 편입니다. 2) 형태 및 이용상황 기호(1,2): 일단의 부정형의 토지로서 남서측 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄 하게 조성된 공업용 건부지로서 북측 일부는 경사지 법면입니다. 기호(4): 사다리형의 토지로서 남서측 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄 하게 조성된 공업용 건부지로서 남측 일부는 경사지 법면입니다. 3) 인접 도로상태 기호(1,2): 일단의 토지가 북서측으로 폭 약 4미터 포장된 진입도로와 접하며 기호(4): 남측에서 북측에 걸쳐 폭 약 4~7미터의 포장된 진입도로와 접합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 기호(2): 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

1) 건물의 구조 3(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 2017.5.26 벽체: 외장 판넬, 일부 콘크리트벽체 마감 주기둥 H-Beam: 400x200mm, 층고 약 8미터 바닥: 콘크리트, 일부 타일 마감 등 천정: 철골트러스 노출위 판넬마감 등 창호: 샷시유리 2단 창호, 판넬행거도어 등 5(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 2017.5.26 벽체: 외장 판넬 마감 주기둥 H-Beam: 400x200mm, 층고 약 8미터 바닥: 콘크리트 등 천정: 철골트러스 노출위 판넬마감 등 창호: 샷시유리 2단 창호, 판넬행거도어 등 2) 이용상태 3(가): 공장(내 공장, 화장실, 실험실, 휴게실(중층부분) 등) 5(나): 공장(내 공장, 양생실 등) 3) 위생 및 냉난방설비, 기타설비 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4) 제시외 건물 별첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재하며, 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

1) 본건 기계기구는 국산의 폐기물처리설비, 수전설비, 벽돌.보강토블럭 성형기 및 적재기로서 일부 가동상태이며, 경과년수 등을 감안한 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2) 기호 1 폐기물 처리설비: 1) 파쇄기 Motor 및 감속기는 임시 철거보관중이며 2) 분쇄기 Motor는 실제 75Kw, 3) 롤크라샤는 소재불명(철거)입니다. 3) 기호 2 수전설비: Trans: 950Kw x 1ea는 실제 Trans: 400KVA x 1ea 입니다.

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(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 본건 기계기구는 경상북도 김천시 남면 부상리 898-7번지외 소재 (주)제이에스에스 공장건물 내외에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였고, 기계기구(4,5,6)은 기계기구 목록중복입니다. - 제시외 기계기구(기호 7,8)는 법원의 보정명령에 따라 감정평가하였으며, 기호(8) 지하수관정은 의뢰외 지상(김천시 남면 부상리 898-4번지)에 소재하는 것으로 개략조사되니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.