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    0 / 9
    유찰 5회
    🌳답
    농지취득
    김천지원
    2024타경12742
    경상북도 김천시 감문면 문무리 319
    17,794,000원
    2,989,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    5,160,260원(인근 낙찰가율 29% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    4,078,251원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.01
    2024.05.01

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.01.23 (10:00)예정
      2,989,000원
    • • 2025.12.19 (10:00)유찰
      4,271,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      6,102,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      8,718,000원
    • • 2025.09.19 (10:00)유찰
      12,455,000원
    • • 2025.08.22 (10:00)유찰
      17,794,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1),2) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "상여마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야 및 전 등으로 형성된 순수 산림지대입니다. 기호 3) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "상여마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 마을 주변 농경지대입니다.

    교통상황

    기호 1),2) 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 997번지방도 등 이 있으나, 본건까지 접근이 곤란하여 제반교통 사정은 불편시 됩니다. 기호 3) 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장 및 지방도 등이 통과하고 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호 1),2) 공히 부정형 토지로 서측 하향 경사지의 휴경지(묵답)이며 지상에 수목 자생중인 자연림상태입니다. 기호 3) 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 정지된 휴경지(묵답)이 며, 일부 지상에 암석 및 수목 소재합니다.

    인접 도로상태

    기호 1),2) 공히 지적도상 맹지로, 수목이 우거진 자연림 상태로 접근 용이하지 않습니다. 기호 3) 동측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) 농림지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영 농여건불리농지입니다. 기호 2) 농림지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리, 개)), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영농여건불리농지입 니다. 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    220,720,837원
    평균매각가
    57,830,500원
    매각가율
    29%
    평균유찰횟수
    4.3회