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유찰 1회
🏠단독주택
김천지원
2024타경11640
경상북도 구미시 비산동 271-7
1,000,352,800원
700,246,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
651.06㎡(196.94564999999997평)
₩ 청구액
458,498,370원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.14
2024.03.14
2024.03.15
2024.03.18
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유 권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 권순혁, 이은성, 최현종의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 102호, 202호, 302호, 303호 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.03.20 (10:00)변경700,246,000원
- • 2025.11.21 (10:00)변경700,246,000원
- • 2025.03.21 (10:00)변경700,247,000원
- • 2025.02.21 (10:00)유찰1,000,352,800원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자계OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인권OO
- • 임차인팸O OOOO
- • 임차인최OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 비산동 소재 "비산초등학교" 북동측에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통시설, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일:2015.12.21) - 외 벽 : 외장석, 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 증축부분(증축:2016.03.25) - 외 벽 : 외장석, 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 강화유리창임.
이용상태
단독주택, 제1종근린생활시설로 이용중임. 1 층 : 다가구주택(계단실), 소매점(증축부분) 2 층 : 다가구주택(4가구) 3 층 : 다가구주택(4가구) 4 층 : 다가구주택(3가구)
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조, 내부현황 등은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니 참고하시기 바람.