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신건
🏢아파트
김천지원
2024타경11114
경상북도 김천시 시청7길 62, 110동 7층701호 (신음동,김천삼도뷰엔빌더블유아파트1단지)
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
254,199,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.0011㎡(13.00783275평)
건물면적
77.0185㎡(23.29809625평)
₩ 청구액
152,528,809원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.28
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유 권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김재호(채무자 겸 소유자)와 동거인들의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 전세권자에OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천시청" 남서측 인근에 위치하는"김천삼도뷰엔빌 더블유아파트1단지" 제110동 제7층 제701호 단위세대로서, 주위는 아파트, 상가, 관공서, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 중 7층 701호 단위세대로서, - 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동하향 완경사지대의 자체지반은 등고 평탄하게 조성되어 있는 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측, 북측 및 정문으로 사용되고 있는 동측으로 왕복이차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2016-08-08), 소로3류 (폭 8m 미만)(2017-02-06)(소로3-296)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-214)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-215)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-08)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-34)(저촉) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
117,666,667원
평균매각가
102,650,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회