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유찰 3회
🌳공장용지
농지취득
김천지원
2024타경10197
경상북도 구미시 장천면 금산리 336
758,375,100원
260,122,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
288,182,538원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
453,944,521원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.07
2024.02.07
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정260,122,000원
- • 2025.10.17 (10:00)변경260,122,000원
- • 2025.03.21 (10:00)변경260,123,000원
- • 2025.02.21 (10:00)유찰371,604,000원
- • 2025.01.17 (10:00)유찰530,863,000원
- • 2024.12.20 (10:00)유찰758,375,100원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자구OO
- • 지상권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1-6은 경상북도 구미시 장천면 금산리 소재 "남실마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1-6: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3,4: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "공업나지" 및 일부 "도로" 상태임. 기호2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "공업나지" 및 일부 "도로" 상태임. 기호5: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "전" 및 일부 "도로" 상태임. 기호6: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "도로" 상태임.
인접 도로상태
기호1-6: 공부상 맹지이나 본건 토지의 일부를 폭 약2-3미터의 진입도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호4,6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호1,2,4: 공부상 지목이 "공장용지"이나 일부 "도로" 상태임. 기호3: 공부상 지목은 "잡종지"이나 "공업나지" 및 일부 "도로" 상태임. 기호5: 공부상 지목은 "답"이나 "전" 및 "도로" 상태임. 기호6: 공부상 지목이 "공장용지"이나 "도로"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
204,538,425원
평균매각가
93,759,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회