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신건
🌳임야
분묘기지권
김천지원
2024타경3687
경상북도 구미시 산동읍 도중리 산120
1,067,080,000원
1,067,080,000원
신건
AI 예상낙찰가
288,111,600원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
당사자 내역
- • 신청인안OO
- • 상대방겸소유자조OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자황OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 신청인겸소유자안OO
- • 가등기권자백OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 도중리 소재 ""구미하이테크밸리 국가산업단지"" 남서측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 임야, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1,2) : 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 급경사의 부정형토지로서, 현황 '자연림'으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현황 '묵전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 기호(2)토지, 국유지를 경유하여 폭 약2~3미터 임도가 소재합니다. 기호(2) : 북동측으로 국유지를 경유하여 폭 약8미터 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당없습니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1) 토지 지상에 분묘 수기 소재하니, 추후 업무시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
840,611,700원
평균매각가
245,033,467원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회