0 / 5
유찰 5회
🌳과수원
농지취득
맹지
김천지원
2024타경3656
경상북도 김천시 구성면 하강리 423
497,640,000원
83,638,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
184,126,800원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
575,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정83,638,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰119,483,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰170,690,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰243,843,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰348,348,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰497,640,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자춘OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자춘OOOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 구성면 하강리 소재 '하강1리 경로회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도변 농경지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1~3은 대상물건까지 차량 출입이 가능, 일련번호 4는 차량 출입이 불가능하며 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 북하향 경사지대의 부정형 토지로서, 일련번호 1 : 성토된 상태의 잡종지, 일련번호 2 : 저지상태의 주거나지, 일련번호 3 : 일부 잡종지 및 휴경지, 일련번호 4 : 저지상태의 휴경지임.
인접 도로상태
일련번호 1, 3 : 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 북측으로 폭 약 3미터의 복개다리를 통하여 출입 도로와 접함. 일련번호 4 : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 1 : 공부상 지목이 '과수원' 이나 현황 '잡종지' 상태임. 일련번호 3 : 공부상 지목이 '과수원' 이나 현황 일부 '잡종지 및 휴경지'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임. 기타참고사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회