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유찰 2회
📍숙박시설
김천지원
2024타경3472
경상북도 구미시 원평동 1069-4
1,531,265,100원
750,320,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
903,446,409원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1012.99㎡(306.42947499999997평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
아래 건물이 소재하는 토지임
전입자는 채무자 겸 소유자의 배우자임
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)변경750,320,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰1,071,886,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰1,531,266,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자대OO OOO
- • 교부권자구OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '구미종합터미널' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 버스터미널, 음식점, 유흥주점, 모텔 등으로 이루어진 정비된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주차장으로 이용중임. 일련번호 2 : 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 : 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임.
건물의 구조
철근콘크리트/일반철골조 슬래브/판넬지붕 4층 건물로서, 외 벽: 화강석 및 드라이비트, 외장판넬 등 마감. 내 벽: 인테리어 및 벽지도배 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 하이새시창호임.
이용상태
지하1층: 위락시설(공실) 1~4층: 여관
설비내역
위생/급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화설비, 태양열 온수기 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 '㉠~㉡'이 소재하며 구조, 용도, 내장재, 외장재 등을 감안하여 개략적인 실측에 의거 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,512,201,256원
평균매각가
807,602,789원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회