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유찰 4회
🌳임야
맹지
김천지원
2024타경3397
경상북도 김천시 지좌동 산33-25
109,578,000원
26,308,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
38,352,300원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정26,308,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰37,584,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰53,692,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰76,704,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰109,578,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOO
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 '성의중학교' 남서측 인근에 위치하는 임야로 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 국도변 산림지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 세장형 토지로 남하향 완경사지에 위치하며, 현황 '자연림'입니다. 기호(2): 사다리형 토지로 남하향 완경사지에 위치하며 현황 '자연림'입니다. 기호(3): 사다리형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하며 현황 '자연림'입니다.
인접 도로상태
기호(1~3): 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호(1~3) 토지상에 자생하는 입목에 포함하여 평가하였으니, 추후 업무시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
243,773,080원
평균매각가
69,279,917원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회