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유찰 5회
🌳전
농지취득
맹지
김천지원
2024타경3205
경상북도 김천시 대항면 덕전리 731
188,490,000원
31,679,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
69,741,300원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.13
2024.12.13
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정31,679,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰45,256,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰64,652,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰92,360,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰131,943,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰188,490,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "덕산저수지" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형차량, 농기계 접근가능하며, 근거리에 노선버스 정류장, 기차역 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 북하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, ‘전(휴경지)’입니다.
인접 도로상태
본건 기호 (1, 2)는 지적상 맹지이나 기호 (1) 북동측 일부 폭 약 2미터의 막다른 비포장도로와 접하고 있고, 남동측 일부 본건이 일부인 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 있고, 기호 (2)는 인접필지를 경유해 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
153,264,300원
평균매각가
62,802,988원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회