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유찰 7회
🏬오피스텔
김천지원
2024타경3021
경상북도 김천시 영남대로 2083-12, 3층305호
27,000,000원
2,222,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
15,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.447㎡(3.7652174999999994평)
건물면적
33.26㎡(10.06115평)
₩ 청구액
42,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정2,222,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰3,175,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰4,537,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰6,482,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰9,261,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰13,230,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰18,900,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰27,000,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자달OO(OOOOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다 세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제3층 제305호 단위세대로서, 외벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))임.
공부와의 차이
본건은 공부상" 덕곡동 697-2, 697-6" 양지상 소재이나, 2015.12.02자로 지적합병되어 실제 "덕곡동 697-2" 지상에 소재함. 토지 기호(1,2)는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 및 기타 공부상 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
338,822,613원
평균매각가
97,453,333원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회